【官网】滨杭缤纷城官方售楼处发布：滨杭缤纷城未来生活新篇章!

作者：安博体育app  时间:2025-06-02 10:12:42

  不鸣则已，一鸣惊人；不飞则已，一飞冲天！用这句话来形容滨杭缤纷城非常恰当。

  12月10日，首开登记结果出炉，一共有1308组登记，其中人才就有16组！整体中签率19.88%，有房户中签率低至9.81%！

  杭州滨杭缤纷城售楼处电线日，项目首开售罄后，紧急加推3栋楼，均价约1.7万/平。

  12月23日傍晚，项目加推登记结果出来了，又有1222组客户参与登记，中签率21.6%，人才11组，有房户中签率低至11.21%，延续火爆态势：

  杭州滨杭缤纷城售楼处电线日下午，项目马不停蹄地领出三开预售证，又一次加推9/10/12幢一共3栋楼，货量依然不少，单价略有上涨！

  杭州滨杭缤纷城售楼处电线日下午，一周不到的时间，项目又又又又取证了，公示四开预售证，还是加推3栋楼，底气十足！都不用时间来蓄客的吗？让人叹为观止！

  四开登记结果：一共778人登记，中签率37%，略有上升。但，缤纷城还是“很好卖”！

  滨杭缤纷城售楼处电话：滨杭缤纷城官方电话：杭州滨杭缤纷城售楼处电线万内年度三冠王（成交面积、成交套数、成交金额），领跑杭州速度！（信息源自：克而瑞）

  这次是加推2期更加低密的房源。2期示范区和样板房也已经公开，可以现场看房。

  不仅是因为，抢占滨杭缤纷城，就等于坐享时代的红利！更因为，这是一座绽放年轻力的全息大城！

  滨杭缤纷城，由缤江集团携手杭铁集团，大笔擘划一座约63万方的“微缩城市”

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  （在建）两大站点，以轨道打破壁垒，一条地铁直达钱江新城、城东新城、缤江、西湖等高能区域，更高效的日常通勤外，还能享受到一脉市心的生活配套。

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  ，会打造垂直交通核，配备归家通道，无需接驳，实际做到“快捷进出站”，更无惧晴热雨雪，业主地铁归家的舒适性拉满。

  年轻人的缤纷聚场：大型商业+广场等璀璨地标林立，杭州新一代打卡地还有更绝的是规划了

  ，串联盖上住宅与盖下空间，对于业主来说，下班路上顺道进商超采购食材，或shopping放松一天的疲惫，生活幸福度飙涨。

  杭州滨杭缤纷城售楼处电话：..当然还不止，目前我们能看到的还有以下这些潮流地标：

  年轻人的圈层社交：约7万方一体化公园、15个运动活动场地、园林口袋花园，激发活力基因

  等连成一片，拥享多公园环抱，四季美景俯首即拾，随心所欲开启户外露营模式！

  ，在自然共生中，引导年轻业主社交、生活和庆典，就连主打色都是充满年轻活力的柠檬黄。

  年轻人的无忧未来：双幼儿园、杭二中白马湖东湖学校加持，为下一代成长做好铺垫

  （九年一贯制），全程陪伴年轻家庭成长无忧。（期房不承诺学区，具体以教育局公示文件为准）

  ，杭州临平经济技术开发区管理委员会、临平区教育局相关领导和杭州二中白马湖教育集团书记周虹等出席开工仪式。

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  这是杭州二中白马湖教育集团的首次跨区域发展，新学校未来将与传统强校杭州二中白马湖学校(以下简称“杭二白马湖学校”)开展合作办学

  ，共建一所公办九年一贯制学校，总占地面积4.4万㎡，规划36班(其中小学24班，中学12班)

  缤纷城，有双站TOD、有活力街区、有运动活动场地、有公园露营、有潮流地标、有艺术氛围……

  滨杭缤纷城售楼处电话：滨杭缤纷城官方电话：杭州滨杭缤纷城售楼处电线个词，代表了新一代都市年轻人的人生追求，滨杭缤纷城是给这样的年轻人所打造，也是人人都向往的生活境界。

  你更喜欢的年轻气质：构建对称仪式感格局，高级立面同款色调，彰显精致质感！

  建面约89方户型已经退出市场多年，如今在滨杭缤纷城再现，叠加「1字头」的卖价，

  独立玄关收纳南边套房主卧带走入式衣帽间+独立卫浴+飘窗南向约6.4米面宽，带阳台，U型厨房带大开窗，餐客厅一体带约5.8米超长飘窗

  阔约5.9米带飘窗的边厅，与带大开窗的厨房无界联通，加上独立玄关4房功能齐备。

  杭州滨杭缤纷城售楼处电线字头」抄底杭州，年轻人更轻松置业机会，就在滨杭缤纷城抄底杭州的正确姿势是什么？具体来说，可以遵循几个原则：

  ，片区规划定位要高，政府投入资金越多，往往含金量越高，后期发展的潜在能力越大。

  ，配套要丰富，这是生活的基石，且片区到市中心要方便，有地铁直达更为上乘。

  ，片区价格要合理，性价比越高，后期利好规划兑现时，房子溢价空间往往越大。

  这是一个迅速成长的板块：千亿级产业平台，杭州北门户、融沪桥头堡，剑指临平区CBD！

  杭州滨杭缤纷城售楼处电话：..在产业配置上，已有老板电器、春风动力、运达风电、贝达药业、杭汽轮等

  ，且仍在持续深化产业建设。在北片区，小林高科创新中心、贝达梦工场、百诚医药总部及研发中心、信达生物、飞仕得、永创智能、求是半导体等重磅新项目全力打造中。（信息源自：都市快报）

  要知道，买房跟着硬核科创产业走，不仅有着极强的资金集聚效应，也是一个片区虹吸年轻精英的奥义所在。

  这是一个高端配套汇聚的板块：临平北站、地铁9号线、中央公园、三甲医院等，一脉钱江新城！

  区别于其它以“地产先行”的新区，滨杭缤纷城所在区域，在推进宏伟规划的同时，还做到配套与时俱进。

  ，衔接高铁站、钱江新城，加上规划的二期将直抵西湖附近，将滨杭缤纷城未来直通市中心照进了现实。

  可见，交通直达市中心，还有高端商业、医疗等诸多功能齐聚，未来入主之后，滨杭缤纷城业主眼前便是满满的收获感。

  这是一个置业上车的好时机：1/2杭州房子均价，滨杭缤纷城站在楼市爆发前夜！

  ，精装均价约19800元/平，就比杭州新房均价少了近2万，断崖式下跌！且主力户型建面约89-108方，套均总价200万都不到，直接比平均线少了一半多！你敢信？！

  更别说，一条9号线直抵的钱江新城，早已遍地，而滨杭缤纷城仅仅是其1/5的价格，不可思议！

  缤江&杭铁合力打造、9号线双地铁站上盖TOD、单价“1字头”、建面约89-112方稀缺小户型、环杭圈年轻人都在热捧

  2.买房子要注意别买临街的，噪音太大，即使是一条小路，也有发展成菜市场的潜力。

  3.不要买二层，一般厨房下水道是二层往上一条，一层独立一条。这样二层是最容易发生堵塞的，如发生堵塞倒灌，其状惨不忍睹。

  4. 不要买顶层，顶层有可能会出现漏水现象，虽然能修理但耗时耗力，修理时间极可能被无限延长5.不要买带厨房下水道的地下室，否则崩溃是早晚的事情。

  8.窗户最好是推拉式，在中间关的，密封性好。9.厨房一定要有地漏，这样有个万一水管爆裂，还有个地方漏水，不至于让家里成了太平洋。10.卫生间的防水很重要！！！一定要鼓动你的楼上和你一起在交房时做足48小时的闭水试验，确定其防水能力，否则一旦漏水后果会非常痛苦。

  11.千万莫轻信那些售楼小姐说的什么外国进口门窗，越是如此，门窗配件越难买，后期物业根本弄不了。

  13.家里的入户门带猫眼的是防盗门，不带猫眼的是防火门，如果发生火灾猫眼会爆炸，但如果有陌生人，猫眼看得见。看你需要。

  14.家里的水管，暖气管道都要打压试一下，尤其是暖气。个别暖气片，会直接影响室温，如果安反了，想要改过来极其困难，全安反了还可以在外面改，但如果安错了一两片，则要砸地面。

  作为购房者来讲，是老百姓一生当中一个很重要的问题，就是说先得安居才能乐业，所以，对于老百姓来讲买一套称心如意的住房是老百姓一个很重要的问题。但是在购房过程中出现了很多问题，不时在报纸或者其他的新闻媒体上有所披露，其实，很多问题应该说是如果购房者比较谨慎，对于购房的知识比较了解，很多问题是能够尽可能的防止的。

  第一，购房前的准备，购房者首先应该慎重的选择一个物业的项目，就是你准备购买什么样的房子，首先应思考它本身所处的地理位置、户型以及它周边的环境，很重要的一点应该对开发商的资信进行一个了解，就是说在购房前购房者应该对你选择的物业项目有一些最基本的了解。这些基本的了解中很重要的一点是对开发商的资信来了解。后面我会讲开发商的资信应该从哪几个方面讲。

  第三，交房和办理产权登记，就是开发商在办理完登记后，签收“两书”，接受物业，申领产权证。

  第一，如何阅售楼书。售楼书通常是开发商所做的宣传广告，在阅读售楼书的时候，首先要注意售楼书中是否有商品房的预售许可证，这是对开发商资质衡量的一个重要标准。为了确认预售许可证的真实性，一个是能够最终靠在网络上查询、核对，核对这家房地产开发商是不是名副其实的，是否有预售许可证。其次，能够准确的通过自己的要求审核售楼书的外观图、小区整体布局图、价格、地段、房型、规划配套、优惠条件以及投资者等信息，决定是不是购买。阅读中要明确售楼书中广告的信息，有些开发商会采用一些比较模糊的方式说明，比如说多少多少分钟的车程，10分钟的车程、5分钟的车程来说明它的地段是多少合适、优越，那这5分钟车程和10分钟车程的伸缩性就非常大了，你是开的小轿车还是公共汽车，是什么时速的，所以用几分钟的车程确定地段的位置，这已经被国家工商局认定为是违法的广告。可是，往往在售楼书中都有这个，我们该特别注意。

  怎么保证售楼书的内容具有法律效率？我看到售楼书之后确实非常感兴趣，但是又怕最后买了房子以后，不象售楼书中所描述的那些美妙？怎么办？根据法律的规定，如果要从法律上确保售楼书本身就具有法律上的约束力，就一定要把售楼书的内容明确的写到后面的商品房销售合同中，这是法律规定要有的。如果我就是认定售楼书中所描绘的物业的美妙环境，这么好的户型、这么好的地段，想确保、约束开发商一定要按照售楼书中说的履行它的义务，就把售楼书的内容向开发商提出写到合同中。这样的话，一旦开发商没有按照售楼书写到商品购销合同里约定的条款履行义务，他就要承担责任。

  在售楼书验完以后要签订认购书，要交定金，提醒购房人要注意，认购书里的定金和订金的区别，定金是一个专门的法律概念，其目的是在于对合同的成立、履行其担保作用，并有特定定金的规则，它有特定的法律内涵，叫做给付定金的一分不履行债务的无权要求退定金，接受定金的不履行债务的应该双倍退定金。而订金不是对合同起担保作用，它只是起担保作用，叫做给付订金的一分不履行债务的能要求返还订金。所以，在认购书中写的定金一定要分清是哪个“定”(订)，因为有不同的法律概念。通常房地产开发商在认购书中有这样的条款，买房应该在签订认购书多少之日起买房，否则的话不给退还。

  认购书签订了之后在多少日之内和房地产开发商签订买卖合同，签订买卖合同就应该非常慎重的对待，因为买房人的权利和义务都体现在买卖里面。一旦将来和房地产商发生纠纷，购房合同是解决双方分歧的最主要的根据和凭证。所以，在签定合同之前，购房者需要仔细审查开发商的资格和“五证”，如果是现房，根据相关规定发展商已经不需要办理销售许可证了，而应当改为办理大产权证的审批手续，去产权登记部门进行登记。办理房屋产权证一定要看清发展商销售的房子是否包括你所要买的房子。

  那么怎么样看待“五证”？交给您一种方法，这五证最主要的应该看两证，一个是国有土地使用证，一个是预售许可证，这两种要核发，看准确了，一般原则上就没问题，特别是预售许可证。特别要提醒的是，购房者在查看五证的时候肯定要看原件，复印件很容易作弊。签合同前，要看清楚您所预购的房屋是不是在预售范围以内，以确保将来顺利的办理产权证。

  买完房以后还要查验或者叫验收“两书”。什么是两书呢，两书是开发商在竣工验收合格时通知购房者入住之后提供的两份法律文件，一个是住宅质量保证书，第二是住宅使用说明书。住宅质量保证书通常包括工程质量监督部门核验的登记，在使用年数的限制内承担的保修责任，正常使用情况下，各部件的保修期，比如说防水是三年，墙面、管道渗漏是一年，墙面抹灰脱落是一年，地面大面积起沙是一年，包括供热供冷系统等设备，卫生洁具、开关等等。别的部位或者部件的保修时间能由房地产开发商和用户约定。

  住宅使用说明书，通常应该包括开发单位、设计单位、实施工程单位、委托监理单位、住宅的结构类型、装修装饰需要注意的几点、上水下水、电、燃器、消防等设施配制的说明，和门窗类型使用事项，配电负荷，承重墙、保温墙、阳台等部位需要说明的问题以及别的需要说明的问题。生产厂商另有说明书的，应附于住宅使用说明书里。

  在购房的过程中还涉及到一个问题，在有些情况下，在什么情况下签订房屋的限售合同，在什么情况下签订预售合同。限售合同是你想买的房屋已经竣工验收并交付使用了商品房，这样一个时间段开发商和购房者签订的是房地产的限售合同。如果你购买的房子尚未竣工验收，就是期房，这样一个时间段签订的是房屋的预售合同。

  商品房销售面积的计算问题，有三种计算方式。一个是按套计价，一个是按建筑面积计价，还有一个是按套内建筑面积计价值。通常，按套内面积计价的方法比较少用，而通常用的是按着建筑面积，它是指按住宅面积外围线来计算。一般商品房的销售面积是套内销售面积和分摊的公用面积之和，是对购房者最为有用的是套内的使用面积，因为这种面积是购房者真真切切能够具体使用的。所以，在签订商品房买卖合同的时候，要把套内的建筑面积和公摊的面积写清楚。

  所以，购房的时候购房者特别关注面积，一定要明明白白、真真切切的在合同里写清楚我本身的使用面积是多少、分摊的公用面积是多少，这样才可以有效的避免使用面积缩水给消费的人带来的坏处。

  在购房过程中，怎么处理面积的误差呢？通常在标准的商品房买卖合同里，面积差异的解决方法有两种，一种是双方自行约定，只要双方约定使用面积不能大于1%，或者0.5%，都可以，只要是双方约定都可以，多了怎么办、少了怎么办都可以约定。通常，现在房地产开发商提供的房屋购销合同都不是这样，都有一个比的绝对值，通常是3%。面积误差比绝对值在3%以内的通常约定据实结算房款，面积误差比绝对值超过3%，购房者或者退房或者是约定开发商应该承担对应的违约责任。当然，如果约定得这么明确，建议还是能接受面积误差比绝对值在3%以内，没有超过据实结算房款，如果超过的话，开发商必须承担违约责任，同时允许购房者退房。还有一个问题，在商品房购销合同中，通常里面约定有一个不可抗力条款。在商品房买卖合同里，开发商对于延期交房的免责理由一般说是不可抗力。按照我们的祖国的规定，不可抗力应该是指不能预见、不能避免、不能克服的客观情况，比如说地震、发洪水等等，这种是不能预见、不能避免、不能克服的客观情况，这种不可抗力才能够免除开发商延期交付房屋的责任，也就是说免责。如果不是这样的一种情况，就不能约定成不可抗力，一般开发商通常把不可抗力的范围扩展了，比如说施工中若遇到异常困难或者重大的事故问题不能解决，比如说契约协定后政府颁布的法规和原来不同，比如说施工配套的批准和安装的延误，都认定为不可抗力。从法律角度讲，我们觉得对购房者是不公平的，等于把不可抗力的范围扩展了。所以，建议购房者对于不可抗力这个条款一定要仅仅把握住三个条件，就不可以预见、不能避免、不能克服的情况下，约定在最小的范围内，不要扩展，扩展以后，延期交房的时候，他都可以说我免责。

  还有一个基本问题，购房合同的签订是跟谁签订？很简单，签订购房合同，应该是跟房地产开发商签定合同。但是，目前有一些开发商常常委托一些中介代理公司负责其销售活动，中介代理公司不能没有开发商的签字而与购房者直接签订买卖合同，就是说中介公司不能以他的名义签定合同。签定合同的时候我们该把握住是开发商，而不能委托中介公司，以中介公司自己的名义签定合同。再一个提示，签订商品房买卖合同的时候，要注意有一些比例数字。比如说违约金是千分之几还是万分之几，还是百分之几，这些比例数字，作为购房者一定要注意，稍微差一个百分数，很多东西就差很多。

  在买卖的时候一个是签订认购书，第二个签订购房合同，购房合同有一个补充协议，这个补充协议往往是房屋购买合同里没有约定的事项通常在补充条款里进行约定。需要提醒购房者注意的是，补充条款在某一些程度上，它约定的事项比房屋购销合同里约定的还重要，因为补充条款是根据不同的项目的不同详细情况来约定的。所以，在补充条款签订的时候应把握几个问题。

  第二，明确房屋所有权证办理的时间。因为购销合同里通常没有说多长时间把产权证办下来，这通常在补充条款里约定。

  第四，明确关于公摊建筑面积。现在面积争议最多的就是公用面积的分摊问题，而且有些开发商经常在公摊上做文章，所以要和开发商约定清楚，不仅要有一个笼统的公摊面积的数字，而且要约定公摊的是哪一部分，要确定公摊的位置。现在有很多赠与这个，赠与那个，实际上有些时候是公用的面积。

  第六，明确退房的责任。购房者接到入住通知之后，经常拿出一些资金装修房屋，比如说买家电什么的，但是一旦退房是由于开发商的原因，必须写明开发商是怎样的责任，写名在确定的日期内把开发商退还，甚至包括银行的利息、罚金等。

  那么怎么样看待“五证”？交给您一种方法，这五证最主要的应该看两证，一个是国有土地使用证，一个是预售许可证，这两种要核发，看准确了，一般原则上就没问题，特别是预售许可证。特别要提醒的是，购房者在查看五证的时候肯定要看原件，复印件很容易作弊。签合同前，要看清楚您所预购的房屋是不是在预售范围以内，以确保将来顺利的办理产权证。）特别声明：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services./阅读下一篇/

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